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作为全国首(shou)单公(gong)共租(zu)赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着(zhe)稳健的运营态(tai)势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投(tou)资者派利5385万(wan)元，按首发募集(ji)规模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙(long)家(jia)园和朝阳区熙(xi)悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基(ji)础。作为(wei)保障性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践(jian)，华夏(xia)北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资(zi)产优化的行业(ye)标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅(jin)实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提升了(le)产(chan)品的成长(zhang)潜力(li)，更为投资人(ren)提供了(le)参与北京市保障性住房发(fa)展的(de)新机遇(yu)，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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