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考虑到6月(yue)至(zhi)9月(yue)的低基数，大摩认为(wei)华润置地将在未来几个月保持(chi)优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入(ru)同比增长(zhang)可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购(gou)物中心运(yun)营商带来的市场份额增长，这将(jiang)为该行目前保守的2025年收入比(bi)9%上租金增(zeng)长的潜力上(shang)。大摩预计(ji)，在(zai)其C-REITs的帮(bang)助下，华润置地未来(lai)几季将加速向高价值资产管(guan)理公(gong)司的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价(jia)15%以上，比(bi)民营商场公司折价10%以(yi)上(shang)。

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