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2、作为(wei)全(quan)国首单(dan)公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着(zhe)稳健的(de)运(yun)营(ying)态势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归(gui)属于2024年(nian)的两次分(fen)红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规(gui)模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其(qi)首发(fa)资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标(biao)杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更多保(bao)障(zhang)房项(xiang)目对接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量(liang)资(zi)产的良性循(xun)环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更(geng)为投(tou)资人提供了参(can)与北京市保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期配置价值。