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摩根士丹利发布研报称🍒，华润置地（01109）5月持续实现强劲的总租金收入🍇👡，达到27亿元人民币（同比增长13%），同店销售增长年增长率达到高个位数😻，远超同业🥬🥭👞🥻🩰。这使得年初至今的租金收入年增12.9%🧅🥦🥭，2025年前5个月达到133亿元人民币🩳💓，同店销售增长维持在高个位数增长，远高于管理阶层对2025年约5%的同店销售增长和约10%的租金增长的预期。大摩对华润置地的目标价为38.8港元💕🥥，投资评级为“增持”🥬👅。

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1、公司财报层面，预(yu)计盈利拐点临近，行业头部公(gong)司(si)从(cong)“烧钱研发”到“自我造血”过(guo)渡。中证沪港(gang)深创新(xin)药指数成分股(gu)中，约60%企业预计2025年经(jing)营(ying)性现金流转正(zheng)，主要驱动因素包括：（1）重磅产品商业化放量(liang)：如恒瑞(rui)医药PD-1国内年销(xiao)售额超80亿元，荣昌生物(wu)ADC药物海外收入占比升至30%；（2）研发效率提升：临床成本控制优化，平均单药研(yan)发周期从10年缩短至6-8年。现金流充(chong)裕的Big Pharma可能加(jia)速并购优(you)质(zhi)Biotech。（风险提示：个股仅供行业(ye)基本面说明，非个股(gu)推荐。）

2、科创板公司(si)均属于战略(lve)性新兴产业和高新技(ji)术产业，其中，新一代信息技术、生(sheng)物医药、高端装备制造等战略性新兴产业公司占比(bi)超八成。