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作为全国首单(dan)公共租赁住房基础设(she)施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率(lv)为4.29%。其首(shou)发资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租率(lv)和租金收缴(jiao)率均维持在高(gao)位，为扩募奠定(ding)了(le)坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践(jian)，华(hua)夏(xia)北京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突(tu)破性(xing)的行业标(biao)杆意义，不(bu)仅为同类型(xing)产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为(wei)投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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