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作为全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的(de)运(yun)营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园(yuan)和(he)朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租(zu)房的出租(zu)率和租金(jin)收缴率均维(wei)持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同类型产(chan)品树立(li)了估(gu)值(zhi)提(ti)升、资(zi)产优化的行业(ye)标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广(guang)的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量与(yu)增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。

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