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作为全国首单公共租(zu)赁住房(fang)基础(chu)设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年(nian)的两(liang)次分红，共(gong)向(xiang)投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基(ji)础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的(de)良(liang)性循(xun)环，显著提升了产(chan)品的(de)成长潜力，更为投资人(ren)提供了参与(yu)北京市保(bao)障性住房发(fa)展的新机遇，进(jin)一(yi)步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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