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作为全国首单公共租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在高位，为扩募(mu)奠(dian)定了(le)坚(jian)实基础。作为保(bao)障(zhang)性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保(bao)障房(fang)项目(mu)对(dui)接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵(gui)范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力(li)，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性(xing)住房发展的新机(ji)遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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