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作为全国首单公共租赁住房基础设(she)施REITs，华(hua)夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持着(zhe)稳健的(de)运营态势，同时(shi)积极回馈投资(zi)者，基金归属(shu)于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派(pai)利(li)5385万元，按首发(fa)募(mu)集规(gui)模计算(suan)的可供分(fen)派率(lv)为4.29%。其(qi)首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚(jian)实基(ji)础。作为保(bao)障性租赁(lin)住房REITs领域的(de)首次扩募实践(jian)，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标(biao)杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了可复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配(pei)置价值。

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