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傢(jiā)居行業(yè)跑路潮的(de)揹(bēi)后，昰(shì)傳(chuán)統(tǒng)預(yù)付費(fèi)糢(mó)式的資金監(jiān)筦(guǎn)缺位。長(zhǎng)期以來(lái)，傢居企(qi)業沿用(yong)“先付欵(kuǎn)后服(fu)務(wù)”的(de)槼(guī)則(zé)(ze)，消費者在工程未動(dòng)(dong)時(shí)就交齣(chū)超75%的資金，完全喪(sàng)(sang)失話(huà)語(yǔ)權(quán)。更危(wei)險(xiǎn)的昰，資金(jin)直接流入企業賬(zhàng)戶(hù)，缺乏監筦導(dǎo)緻挪用風(fēng)險激增。一旦企業齣現(xiàn)資金鏈(liàn)斷(duàn)裂，消費者的預付欵(kuan)就難(nán)以追迴(huí)。

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华夏北京(jing)保障房REIT扩募(mu)项目是继2023年(nian)3月上交所首批公募REITs扩募(mu)项(xiang)目上市后 ，市场又一单顺利完成的(de)REITs扩募项目，标志着公募(mu)REITs市场(chang)“首发(fa)+扩募”双轮驱动格局进一步深化，是公募REITs常态化发行(xing)的有力体现。2024年以来，沪市已有7只REITs产品发布扩募(mu)公告，公募REITs扩募正在加速进行，助力中国公(gong)募REITs发(fa)展登上(shang)新(xin)台阶。未来，随着更多保障性住房项目通过REITs实现证(zheng)券化，公募(mu)REITs市(shi)场(chang)有(you)望在服务国家战略、促进实体经(jing)济发展中发挥更大效能。

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政策端，医保谈判预期优化，创新药支持力度加码。6月11日💛💛，国家医保局发布《2024年国家医保药品目录调整工作方案（征求意见稿）》，明确对创新药实施差异化评审规则👄，首次提出对"全球首创"（FIC）和"临床急需"品种给予价格保护机制，市场预期创新药谈判降价压力边际缓解💘。此外，6月9日国办文件提出“制定商业健康保险创新药品目录”，完善“医保+商保”多层次支付体系💌😡，解决高价药支付难题👙。地方层面，上海💖👞🥭、北京等地近期出台生物医药产业专项扶持政策，对创新药临床试验🧅、国际化申报给予资金补贴，进一步强化产业信心。

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