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作为全国首单(dan)公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在(zai)高位(wei)，为扩募(mu)奠定(ding)了坚(jian)实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募(mu)实践，华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标杆意义，不仅(jin)为同(tong)类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标(biao)杆(gan)，更为后续(xu)更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本(ben)。此(ci)次扩(kuo)募不仅(jin)实现了存量与增量(liang)资产的良性循(xun)环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提(ti)供了参与北京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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2、上海国际问题研究院东北亚研究中心助理研究员牛晓萍对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，李在明**通过暂停对朝广播来试探性地释放友好信号，朝鲜暂停了对韩广播💯💟，并不能就此判断朝韩关系得到缓解。从历史上的朝韩互动来看，每当南北关系陷入僵局，多是韩国方面主动传递友好信号，通常也都是民主党**所为🍈。但是最终结果如何，决定权还是在于朝鲜。