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作为全国首单(dan)公共租赁住(zhu)房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房(fang)的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为(wei)扩(kuo)募奠定了坚实基(ji)础。作为(wei)保障性租赁(lin)住房REITs领域(yu)的首次扩(kuo)募(mu)实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募(mu)不仅实现了存量与增(zeng)量资产(chan)的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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