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2025-07-03 07:02:07 作者：龚曼君

作为全(quan)国首单公共租赁住(zhu)房基础(chu)设(she)施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着(zhe)稳健的(de)运营(ying)态势，同时积(ji)极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两(liang)次分红(hong)，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募(mu)集规(gui)模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和(he)朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保(bao)障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破(po)性的(de)行业(ye)标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树(shu)立(li)了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩募不(bu)仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提(ti)供了参与北(bei)京市保障(zhang)性(xing)住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募(mu) REITs 的长期配置价值。

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