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作(zuo)为全国首单公共租赁住(zhu)房基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按(an)首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租率和(he)租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募(mu)具(ju)有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估(gu)值提升、资(zi)产优化的(de)行业(ye)标(biao)杆，更为后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了(le)产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供了参(can)与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一(yi)步(bu)提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价值。

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