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摩根士丹利发布研报称，华润置地（01109）5月持续实现强劲的总租金收入，达到27亿元人民币（同比增长13%）💞，同店销售增长年增长率达到高个位数，远超同业👗🧄。这使得年初至今的租金收入年增12.9%，2025年前5个月达到133亿元人民币，同店销售增长维持在高个位数增长，远高于管理阶层对2025年约5%的同店销售增长和约10%的租金增长的预期👚💗💔。大摩对华润置地的目标价为38.8港元，投资评级为“增持”。

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周三油价飙(biao)升逾4%，因市场突然担忧可能爆发扰乱原油供应的冲突。五位知情人士向(xiang)媒体透露，以色列正考虑在未来几(ji)天内不依靠美国支(zhi)持而对伊朗采(cai)取军事行动。美国总统特朗普周四对(dui)记者表示，袭击可(ke)能发生，但(dan)他不认为迫在眉睫。

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具体来看，2024年伊朗原油产量达到2亿吨，在(zai)全球原油产量中占比达到4%。尽管2018年在受到美国制裁后伊朗原油产量断崖式下滑(hua)，但拜登(deng)上台(tai)后产量逐渐(jian)恢复，截至2025年4月已恢复至330.5万桶/天。此前伊朗原油浮仓库存(cun)已开始(shi)显著上升，说明各国担心(xin)美国制裁而减少伊朗石油采(cai)购，本次以色列空袭伊(yi)朗，或(huo)进一步干扰全(quan)球的原油供给，提振原油价格。此外，伊朗地处特(te)殊，南部(bu)霍尔木兹海峡作为关键原油航道，关系着(zhe)诸多中东原油出口国的出口，一旦伊(yi)朗(lang)强力封锁，**根大通预计，油价可能在最坏情(qing)况下飙升(sheng)到130美元。叠加当前汽油暑期备(bei)货已陆续开(kai)启，柴油农业用油(you)需(xu)求存底部支撑，山东地炼汽(qi)柴油价格涨幅较大，多数炼厂存二调上涨操作。因此，短期来看(kan)原料的突(tu)破式上行带来成本支撑(cheng)，预计油(you)价反弹仍(reng)在延(yan)续。

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