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作为全国(guo)首(shou)单(dan)公(gong)共租赁住房(fang)基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高(gao)位，为(wei)扩募奠(dian)定了坚实基础。作(zuo)为保(bao)障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实(shi)践，华(hua)夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅(jin)为同类型产品树立(li)了估值提升、资产(chan)优化的行业(ye)标杆，更为后(hou)续更多保(bao)障房项目对接REITs市(shi)场(chang)提供了可复制、可推广(guang)的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量(liang)与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升(sheng)了产品的(de)成长潜力，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性(xing)住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长(zhang)期(qi)配置价值。

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2、展望未来，彭博社(she)表示苹果的长期目标是将 Siri 打造(zao)成一个具有持续在线、对(dui)话式、主动协助(zhu)能力的“数字助理”，当(dang)前苹果还在开发(fa)类似 ChatGPT 的 AI 聊天工具“Knowledge”，支持进行调用(yong)互联网信息资(zi)源。