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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一(yi)直保持着稳健的运营(ying)态势，同(tong)时(shi)积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万元(yuan)，按首(shou)发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区(qu)文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均(jun)维持(chi)在高(gao)位，为扩募奠定了(le)坚实(shi)基础。作为(wei)保障(zhang)性租赁住(zhu)房REITs领域的(de)首次扩募实践(jian)，华(hua)夏北(bei)京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产(chan)品树立(li)了估值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供(gong)了(le)可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保(bao)障(zhang)性住房发展的新机遇，进一(yi)步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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