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扩募不仅是(shi)资产规模的扩张，更是对运营管理能力的(de)考验。华夏北京保障房REIT原始权益人北京保障房中心有限(xian)公司（简(jian)称(cheng) “北京保(bao)障房中心”）是北京市属国有独(du)资(zi)公司，经过十余年发(fa)展已(yi)经成为北京市最重要(yao)的保障性住房投资融资、建设收购(gou)和运营管理主体，业务板块涵盖各类保障房的(de)筹建及运营、城市更新、商业(ye)资(zi)产经营管理、装配式建筑等多个领域。通过多年来持有运营各(ge)类保障性住房，北京(jing)保障房中心(xin)积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一套行之有(you)效的运(yun)营管理方法和制度，运营管理能力在(zai)国内保障性住(zhu)房行业持续领(ling)先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北京保障房中心通过REITs这一创新(xin)金(jin)融工具，不仅打通了保障房领域的(de)“投融建管退”全周期通道，更探索出一条兼顾社会民(min)生保障与资本市场回报的可(ke)持续(xu)发展路径，有力彰显了金融创新工具对重大民生工程(cheng)的支撑作(zuo)用。随着更多优(you)质保障房资产(chan)纳入REITs平台，首都住房(fang)保障体系将获得更强大的资金支(zhi)持，为改善民生居住条件提供可持续的动力引擎。

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2、政策端，医保谈判预(yu)期(qi)优化，创新药支持力度加(jia)码。6月11日，国家医保局发(fa)布《2024年国(guo)家医保药品目录调整工作方案（征求意见稿）》，明确对创新药实施差异化评审(shen)规则，首次提出对"全球首创"（FIC）和"临床急需"品种给予(yu)价格保护(hu)机制，市场预期创新药(yao)谈判降价压力边际缓解。此外，6月9日国(guo)办文件提出“制定商(shang)业健康保(bao)险创新药(yao)品目录”，完善“医保+商保”多层次支付体系，解决高价药支(zhi)付难题。地方层面，上海、北京等地近期出台生(sheng)物医药产业专项扶持政策(ce)，对(dui)创(chuang)新药(yao)临床试验、国际化申报给予资金(jin)补贴，进一步强(qiang)化产业信心。