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考(kao)虑到6月至(zhi)9月的(de)低基数，大摩认为(wei)华润置地将(jiang)在未来几(ji)个(ge)月保持优异表现(xian)（尽管面临宏观(guan)逆境，但总租(zu)金收入(ru)同比增长可能超过12%，同店销售增(zeng)长同比增长5-10%），这得(de)益于疲软(ruan)的购物中心运营商带来的市场份额增(zeng)长，这将(jiang)为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩预(yu)计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高(gao)价值资产管理公司的转型。该股预测市盈(ying)率约7倍，尽管近期表现优(you)异，但(dan)仍比国营企业同业公(gong)司折价15%以上，比民营商场公司折价10%以上。

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