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作为全国首单(dan)公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着(zhe)稳(wen)健的运营态势，同时积(ji)极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模(mo)计(ji)算的可供分(fen)派率为(wei)4.29%。其首发(fa)资产海(hai)淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚(shang)郡(jun)两处(chu)公租房的出租率和(he)租金收缴率(lv)均(jun)维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产(chan)品树立了估值提升、资产优(you)化的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市(shi)场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与(yu)增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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