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作(zuo)为(wei)全国首单公(gong)共租(zu)赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着(zhe)稳健(jian)的运营(ying)态(tai)势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产海(hai)淀区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租房(fang)的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房(fang)项目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了(le)产品的成长潜力，更为投(tou)资(zi)人提供了参与北京市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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