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作为全国(guo)首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来(lai)，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收(shou)缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领域(yu)的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义(yi)，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优(you)化的(de)行业标杆，更为(wei)后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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